Appartement 3 pieces salon Melun MEL1
Appartement 3 pieces cuisine Melun MEL1
Appartement 3 pieces chambre Melun MEL1
Appartement 3 pieces salle de bain Melun MEL1
Appartement 3 pieces escalier Melun MEL1

168 500 €
Appartement 3 pièces centre-ville


Melun

Louis-André

Louis André

Expert Vente d'appart

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Chambres

02

Salle de bains

01

Superficie

Superficie54 m²

Informations sur le bien

Triplex 3 pièces / Vendu occupé / Très bon investissement locatif / Pas de syndic (aucune charges de copropriété)
Vente d'appart vous propose cet appartement sur trois étages situés à 400 mètres de la gare de Melun et de son accès direct avec la Gare de Lyon (25 minutes).
Situé Avenue Thiers, au 2ème étage d’un immeuble de résidence calme, comprenant 3 logements au total, nous vous proposons cet appartement de 54 m² composé :

  • Au RDC : d’une entrée, d’un vestibule, d’un accès cave
  • Au 1er étage : d’un salon, d’un WC indépendant, d’une salle d'eau avec lavabo et douche et d’une cuisine fermée
  • Au 2ᵉ étage : de deux chambres mansardées, d’un WC avec lavabo, d’un chauffage électrique et d’un compteur d'eau individuel

Un bien atypique dans la charmante ville de Melun à proximité de nombreux commerces.
Aucuns travaux à prévoir.
Actuellement loué à 830 € mensuel charges comprises soit une rentabilité de 5,5%.
Charges annuelles : 260 € soit 21,6 €/mois
Taxe foncière : 1 131 € dont 156 euros à récupérer sur les charges de la location.
Honoraires agence : 3.99% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Vente d'appart se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

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